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融資租賃的風險
　　融資租賃的風險來源於許多不確定因素,是多方面並且相互關聯的,在業務活動中充分瞭解各種風險的特點,才能全面、科學地對風險進行分析,制定相應的對策。融資租賃的風險種類：

 　　金融風險。因融資租賃具有金融屬性,金融方面的風險貫穿於整個業務活動之中。對於出租人來說,最大的風險是承租人還租能力,它直接影響租賃公司的經營和生存,因此,對還租的風險從立項開始,就應該備受關註。

　　貨幣支付也會有風險,特別是國際支付,支付方式、支付日期、時間、匯款渠道和支付手段選擇不當,都會加大風險。

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[2] P2P模式在中國還屬於灰色領域，選擇融資方式需要謹慎，合法。五種方案一，資產融資（Asset Based Finance）就是用公司擁有的資產做基礎的融資方案，這是歐美中小企業重要的融資方法，可以籌來短期，中期甚至長期的資金。具體來說，中，長期資金可以公司擁有的固定資產融資券餘額，以分期付款，租賃，售後租回或整體性投資等方式貸款款項。短期資金，基本上以發票貼現，或者應收款款，存貨循環貸款為主。具體做法是將公司的應收款項（全部或者部分）售予資產融資提供者以套取現金，有效地將把信貸銷售轉換為現金銷售，加快資金回流。銷售發票是指企業將發票按照一個雙方同意的價格（一般為發票面值的6090％不等）定期提交給資金提供者，收到發票後，資金提供者融資券餘額，將款項支付給企業，待收到貨款後，扣除有關費用或利息，將差額退給企業。融資券餘額該款可可資金提供者追收，也可由企業自行收取。這種方式的關鍵是找到進行這種業務的銀行或公司。二，政府支持，鑑於資金匱乏是世界各國中小企業發展所必鬚麵臨的突出問題之一，許多經濟發達國家普遍採用各種融資券餘額金融手段扶持中小企業，而最常用的就是政府擔保貸款。如美國的小企業管理局，英國的貸款保證計劃（Loan Guarantee Scheme），香港的融資券餘額中小企業信貸保證計劃等。在中國，從80年代末開始實施對中小企業貸款進行扶持的政策，中國政府先後推出了教育專項，863專項，火炬專項等專項貸款，去年底國家經貿委又下發了“中小企業信用擔保體系建設試點工作方案”，積極推動金融機構為中小企業的發展提供擔保。如何充分利用這些優惠政策，也是中小企業解決資金缺乏的一個渠道。三，風險基金（Venture capital）風險基金在國外比較普遍，例如英國的風險基金協會（英國風險投資協會），3I集團等，在中國起步較晚，80年代末才出現，主要以中國科技創業風險投資公司，中國科技國際信託投資公司為代表，90年代初海外風險投資基金開始登陸中國，如PTV中國（太平洋技術風險），WIIG（華登投資集團）等國內出現的所謂“企業孵化器”其實就是類似的風險基金公司。風險基金一般投資於處開始階段的，有良好的市場和產品前景的，或者管理層收購（Management Buyouts）的企業，是處在開創階段的高科技企業的主要資金來源。越來越多的風險投資公司對中小企業表示了興趣，這類投資佔風險投資總額的1風險基金的要求也非常苛刻，例如：風險基金往往要求持有公司的一定股權，要求參與董事會，要求提供詳細的報告，列明發展計劃，財務規劃，產品特徵，管理層的能力等。在股本結構上，還要求企業管理層必須投入一定比例的資金，一般在25％左右，以約束管理層對企業的承諾。四，直接融資，受資產和資金規模的限制，中小企業不可能通過發行債券的方式直接籌集資金，即將設置的二板市場自然成了吸收民間的最佳選擇。二板市場是以增長潛力為定位的，對三年連續盈利的業績要求沒有那麼嚴格，最低資本的要求也會大大降低，適合於高科技企業和其他有廣闊發展空間的中小企業。但在二板市場設定初期，能夠趕上第一列火車的畢竟是少數，加上高昂的上市費用和維持二板系統的運行費用，恐怕會大大削弱二板市場的吸引力。中國政府擬分兩步走，先設中小企業板，是一個可行的方案。五，租賃融資，這並不是新鮮事物，但對於生產型的中小企業來說，確是十分有效的融資方式。具體有營業租賃，金融租賃或者分期付款，售後租回等方式。租賃的方式減輕了來的資金周轉壓力，避免支付大量現金，而租金的支付可以在設備的使用壽命內分期付付而不是一次性償不定期，使得企業不會因此產生資金周轉困難。當然，除了以上提及籌資方法外，中小企業還有更多的融資渠道，關鍵是仔細研究自身的優勢，國家的優惠政策，以及資金，資本市場的最新發展，以便充分利用各種資金，解決發展的資金瓶頸問題。融資方式以P2C模式為代表互聯網金融平台，愛投資是此類的代表。與其他平台相比，愛投資開創的P2C模式，其借款人為具有穩定的現金流和還款來源的企業。而言，企業的信息比較容易核實，還款來源更穩定。從風險控制上講，愛投資經過嚴格線下審核制度，對申請融資的企業的資質審核，實地考察進行嚴格把關，並挖掘出極具投資價值的企業項目及項目信息，向投資者詳實公開，並and愛投資在企業擔保貸款上與經驗豐富的融資性擔保公司進行合作，同時，自建風控團隊對合作的擔保公司及擔保公司審核後提交的項目進行核查，確保投資者的資金安全能夠得到有效的保證。從結構理念上講，愛投資秉承，讓專業的機構做專業的事。利用互聯網實現信息對稱，實現資源高效利用，做到投資者和有融資需求的進行直接對接，盡量減少複雜的中間的環節，讓投資人能直接的享受到企業經營發展的成長紅利，相比之下企業直投信息更加透明化，而且投資人收益也相比其他的投資方式收益有了顯著的提高。[3]企業融資方式1.資本融資企業利用資本製度，機制，手段獲取資源。企業資本通過上市，使資本流動性增強，同時把企業未來價值“拉近”改為現階段實現，使企業原有流動性較低密切的資本增值;股份制可以融合商業信譽和品牌價值;有人利用國有企業改革的機會，採取低估國有資產價值低估或不記無形資產的辦法，買股份合資套值，非法向國有企業融資;一些大型企業轉型時會甩掉一些非核心企業，一些企業由於錯誤地估計了產業前景或急等著變現，低價出售企業，這時候，適合的企業兼併這些待出售的企業，會有長足進展;企業股份上市後，為兼併，收購企業創造了方便條件，同時也容易引來競爭者;兩家同業企業合併會共同提高市場競爭地位，產業互補性企業間合併會提高企業的產業規模，進而提高市場競爭力，甚至造成壟斷。未來，隨著市場經濟的法律體係不斷完善，對瀕臨破產的企業實行破產保護，投資銀行為配合兼併者或收購者提供債券融資支持等資本融資機制與環境會越來越完善。2.品牌融資企業利用品牌優勢融入其他資源。品牌是信譽，它可提供顧客從不懷疑的承諾，世界園藝博覽會的品牌信譽可以在幾乎為荒地的地方，在沒有擔保的情況下建起博覽城;品牌是一種永恆不變的質量象徵，它是顧客提供著無法割捨的價值，一個成功品牌可以連接很多品牌域內的優質產品，許多好產品因為沒有品牌而向品牌企業“投降”;成功的品牌是核心競爭力的象徵，它具有競爭者無法複製的特性，如一個品牌全麵包容及在另一個品牌，那麼消滅弱勢品牌之後，會得到原弱勢品牌所覆蓋的幾乎全部的市場資源。企業之品牌，就像軍隊之旗幟一樣，具有極大的精神力量，其感化力和感召力往往是融資的殺手。例如：一個基金託管公司中的基金管理人，雖然沒有多少個人資產，也沒有別人為其提供資產擔保，但由於他借助了某品牌金融機構的委託進行基金運作，他可能在頃刻之間獲得大額的委託投資資本，原因是這個人有十分出眾的投資理財水平和業績，還有同樣出眾的人品和職業道德，水平，業績，人品，道德就是個人的品牌階段中國金融市場上各種投資基金的投資，繁榮了我國投融市場的同時也為眾多的基金炒手提供了施展才能的天地，從而也為某些基金管理人的個人品牌的塑造提供了平台。3.產品融資利用產品技術或市場容量融入其他資源。大而全，小而全不只是計劃經濟時代僵化的投資經營體制的一種表現，今天，一些產品生產者投資經營思想來組織產品經營。好的產品有兩種典型情況 技術先進，市場容量大。為先進的技術配套生產條件，為佔領市場而配套經營條件，兩者都不是頃刻之間完成的，不能變成暢銷商品的先進技術實質上相當於落後的技術，不能佔領市場的產品實質上就是沒有市場的產品。要改變“大而全，小而全”理解帶來的不利局面，就需要有產品融資思路。取得契約制，與各種有關的生產企業形成產業聯盟，等於別人替你事先準備了相關投資;採取生產許可證制，市場分配製等，借用別人的現有銷售網絡實現產品可控制地銷售。此外，企業在項目投資中要注意投資順序，要把那些具有融資性的子項目排列在先。監管部門對證券業實業摸底和分類監管已經持續了較長時間，很多風險券商已經逐步被淘汰。而與此同時行業風險正在逐步減小，“證券公司風險控制指標管理辦法”和“證券公司淨資本計算規則“開始徵求意見，不僅將大提提證券公司的風險控制水平，而且將進行一個加速行業整合的進程。通過風險控制要求的硬指標，將部分仍存在較大風險的券商擋在行業門外，將大大降低行業的整體風險水平。從“證券公司風險控制指標管理辦法”第十四條中，可以清楚地看到包括了對券商從事融資融券業務的指標要求。因此，“證券公司風險控制指標管理辦法“和”證券公司淨資本計算規則“也可以看作是在為融資融券業務的開拓作風控制準。不論怎樣，我國內地證券市場的發展還處於初級階段，市場運行機制尚不健全，法律法規體系尚不完善，市場參與者的自律意識和自律能力也相對較低，因此難以直接採用市場化的融資融券模式，而應吸取日本和中國台灣的經驗和教訓，建立過渡性專業化的證券金融公司模式，等時機成熟後再轉為市場化模式。目前國內出現了大量的在線lendingclub類投融融資交易網站，它們通過互聯網平台直接向有需求的自然人或企業發放信用借款，對於投資者，這樣做最大優勢是投資門檻低，投資來源多元化，但也暴露了一定局限性：中國不成熟的信用體系，無法將壞賬率維持在較低水平，平台所承受的風險隨客戶增多而累積。愛投資選擇了一個特定的群體 “實體中小企業”，讓平台投資者的資金只借給做實業的中小企業做經營用，原因有二：1，這樣的企業有廠房，貨物，產品，原料，設備等實體存在，且要求企業的已有資產向合作的擔保措施以換取全額擔保，同時接受傳統金融擔保機構的線下考察跟，所以藉款企業的違約成本[5]間接特徵編輯[5]。[5]間接特徵編輯間接性在間接融資中，資金需求者和資金初始供應者之間不發生直接借貸關係;資金需求者和初始供應者之間由金融中介發揮橋樑作用。資金初始供應者與資金需求者只是與金融中介機構發生融資關係。相對的集中性間接融資通過金融中介機構進行。在多數情況下，金融中介並非是對某一個資金供應者與某一個資金需求者之間一對一的對應性中介;而是一方面面對資金供應者群體，另一方面面對資金需求者群體的綜合性中介，由此可以看出，在間接融資中，金融機構具有融資中心的地位和作用。信譽的差異性小由於間接融資相對集中於金融機構，世界各國對於金融機構的管理一般都較嚴格，金融機構自身的經營也多受到相應穩定性經營管理原則的約束，加上一些國家還實行了存款保險制度，因此，相對於直接融資來說，間接融資的信譽程度較高，風險性也相對較小，融資的穩定性較強。全部具有可逆性通過金融中介的間接融資均屬於借貸性融資，到期均必須返還，並支付利息，具有可逆性。融資的主動權主要掌握在金融中介手中在間接融資中，資金主要集中於金融機構，資金貸給誰不貸給誰，並非由資金的初始供應者決定，而是由金融機構決定。對於資金的初始供應者來說，雖然有供應資金的主動權，但是這種主動權實際上受到一定的限制。因此，間接融資的主動權在很大程度上受金融中介支配。需要說明的是，融資還可以從其他不同的角度加以分類。例如，從資金融通是否付息和是否具有退還性，融資可以被劃分為藉貸性融資或者投資性融資;從融資的形態不同，可以劃分為貨幣性融資和實物性融資;從融資雙方國別的不同可以劃分為國內融資和國際融資;從融資幣種不同，可以劃分為本幣融資和外匯融資;從期限長短可以為長期融資，中期融資以及短期融資;從融資的目的是否具有政策性，可以分為政策性融資和商業性融資;從融資是否具有較大風險，可以劃分為風險性融資和穩健性融資等。上述各類融資方式相互交錯，均均直接融資與間接融資這兩種融資方式之中，而不是獨立於這兩種融資方式之外。從不同角度對不同融資方式加以觀察，就會發現不同融資方式具有不同的作用特點。考察不同融資方式的不同特點，對於客戶根據需要選擇特定的融資方式具有重要意義。警察詐騙編輯投資詐騙以投資為名，要融資企業交納的各種考察費，立項費和保證金等。這些費用從幾萬元，幾十萬元到百餘萬元不等，均要求企業支付以後才能help busy共享資金。“正規私募股權基金公司都有自己的管理費用，當他們決定投資一家公司或將一家公司納入考察範圍時，會自動支付差旅費，管理費及聘請第三方機構進行盡職調查等費用。“姜華說”，同時，在有限合夥制PE裡，基金管理人就是GP（普通合夥人），所以融資企業不能存僥倖心理，覺得小恩小惠就可以讓這些人將數千萬元資金投給你。因為投資裡面有他自己的錢，他會非常小心地把控風險，'給錢'往往適得其反。“勾結詐騙即投資公司本身並不收取任何費用，但在考察投資過程中會表示：”項目還是比較好的，但是需要包裝，策劃，指定的中介機構做商業計劃書，或者必須找某某會計師事務所，某某評估機構進行財務處理及評估。“企業向這些中介機構”交錢“之後，中介機構會與投資公司分成，之後投資公司卻可能以種種理由，使投資計劃不了了之。收保證金利用國家金融政策，以提供大額存款，銀行保函等幫助企業貸款的方式，要求企業提交訂金。會規定，“銀行保函”開出並由項目方銀行核保後，項目方必須一次性付清所有手續費，並要求一周最多兩週內項目方銀行必須放貸，如不能放貸則不負任何責任。“姜華說”，但事實上，大額存單，有價證券抵押貸款的陷阱利用的就是時間差，即出資方給融合方的有效時間內，銀行上級部門的核准手續根本辦不下來，這樣出資方就堂而皇之地吃掉融資方先期交付的保證金。

當卡蘭尼克將中國視為Uber的下一關鍵市場時，滴滴和快的的投資者也意識到，兩家公司不能再繼續火拚。俄羅斯風投、滴滴投資人尤里·米爾納（Yuri融資券餘額Milner）回憶，他開始往返於阿里巴巴和騰訊總部遊說。2015年2月，滴滴和快的合併，滴滴佔新公司的60%股份。作為合併條件，程維堅持維持公司的控制力。Uber來訪2013年，卡蘭尼克和其他一些Uber高管來到中國，造訪了滴滴出行。程維的開場白是：「你給了我靈感。」但隨後，氣氛變得緊張起來。Uber高級副總裁埃米爾·邁克爾(EmilMichael)甚至懷疑雙方是在進行心理戰，邁克爾說：「那天他們提供的午餐可能是我吃過最難吃的飯。我們用叉子把菜撥來撥去，心裏琢磨著：這是不是某種競爭策略？」(答案是否定的，柳青後來向邁克爾表達了歉意。)融資券餘額在雙方會晤期間，程維走向白板，畫了兩條線。Uber的線始於2010年，然後急劇上升，表示其訂單量的增長。而滴滴的線始於2012年底，但卻是一條更陡峭的上升曲線。程維表示，滴滴出行遲早有天會超越Uber，因為中國市場更龐大，許多城市出於流量控制和環保的目的還限制使用和擁有私家車。程維回憶說：「當時卡蘭尼克只是微微一笑。」程維還稱，卡蘭尼克提出Uber投資滴滴，但要持股40%。當被問及是否考融資券餘額慮過這一建議時，程維說：「我為什麼要接受呢？」當時看來，Uber和滴滴只能通過市場來解決問題。2015年初，Uber似乎擁有一些難以超越的競爭優勢，比如看起來更穩定的技術和應用。投資者為Uber估值420億美元，相當於滴滴當時估值的10倍。在滴滴專注於合併快的事宜之際，Uber迎頭趕上：在幾個月時間內，Uber就聲稱掌握了中國專車打車市場近1/3的份額。程維說：「當時我們感覺自己就像當年的融資券餘額解放軍，我們只有步槍，要應對敵人的飛機導彈轟炸。他們的武器很先進。」於是，程維和一些高管開會討論此事。他們對滴滴的日交易量進行了精密分析，調整了給予司機和乘客的補貼金額。程維每天召集被稱作「狼圖騰」的晨會。他提醒員工：「如果我們失敗，結果就會死。」滴滴反擊2015年5月，程維策劃了大反攻。滴滴公開宣布，將補貼10億元人民幣，Uber也隨後跟上。與此同時，程維及其顧問開始想方融資券餘額設法在美國市場打擊Uber。他們把Uber比作章魚，觸角遍及全世界，但身體還在美國。王剛在一次會議上建議：「我們要直取優步的心臟。」王剛說，滴滴考慮拓展美國市場業務。2015年5月，滴滴向Uber在美國的競爭對手Lyft投資1億美元。王剛說，此舉不只是想打擊Uber的業務：雙方都在為未來爭取更多的談判籌碼。有媒體報導稱，在對抗Uber的過程中，中國政府起到了一定的幫助作用。但程維並融資券餘額不讚同這種說法。他表示，作為中國最大的打車應用，滴滴承擔了最大的監管壓力，並支付了數千萬元的交通罰單和其他罰款。程維還特別指出，由政府支持的企業，如廣州汽車工業集團和中國人壽也投資了Uber或其中國業務。在雙方競爭的高峰期，滴滴和Uber每年燒錢最多超過10億美元，為司機和乘客提供補貼。因此，兩家公司都需要有新的資本注入。今年5月，向滴滴注資10億美元。一個月後，Uber從沙特投資者融資3融資券餘額5億美元。兩家公司發出的信號很明確：要進行一場曠日持久的燒錢大戰。併購優步程維表示，Uber率先提出要化干戈為玉帛。Uber則指出，該公司從沙特獲得的35億美元融資迫使滴滴回到了談判桌上。不管怎樣，雙方都認為兩家公司應該休戰，轉而專心發展業務。程維說：「這像是一場軍備競賽，他們在融資，我們也在融資。但我心裏明白，我們要把寶貴的資源投入更有價值的領域。這就是我們最終與Uber握手言和的原因。」邁克爾和柳青用了兩周時間敲定了合作條款。隨後，卡蘭尼克和程維在北京一座酒店的酒吧內相聚。席間，雙方對彼此的頑強戰鬥表示了敬意。程維說：「我們是世界上最瘋狂的公司，但內心我們是理智的。我們深知我們面對一場偉大的技術革命，而且這隻是開端。」看上去，他對卡拉尼克懷有真誠的敬意。不過程維也笑稱：「他不太能喝白酒。」如今，滴滴擁有約5000名員工，其中約1/4位於中關村科技園的5層融資券餘額辦公樓內，IBM和聯想的辦公室位於附近。一架巨大的滑梯連接著四樓和五樓的辦公室；樓內牆壁上貼著笑容可掬的卡通計程車圖片，這也是滴滴出行的吉祥物。年輕的工程師在一排排的工位上埋頭於計算機屏幕，一位工程師還穿著優步T恤。滴滴的人士坦言：「還是有點超現實。」根據協議，Uber和滴滴將各自擁有對方的一個董事會席位，但沒有投票權。程維表示：「雙方也將相互學習。」目前這筆交易尚未完成，仍有待中國商務部融資券餘額的批准。中國的法律專家表示，滴滴已成為中國企業決勝全球的代表性案例，這筆交易獲得全球關注，而商務部阻止這筆交易的可能性不大。程維說:「在全球市場，我們可能還有競爭，但希望不會是惡性競爭。」全球共享經濟領袖補貼大戰的結束可能意味著用戶打車費用的提高，以及提供給司機的補貼減少。滴滴現在希望成為一家能夠盈利的企業，並在IPO（首次公開招股）之前展示強勁的業績數據。程維說：「行業逐漸進入了融資券餘額更理性的狀態。」北京的司機和乘客也已意識到這點。9月底，Uber拼車服務的一位用戶克里斯蒂娜·陳（Christin融資券餘額aChen）表示，現在使用專車快車的費用甚至高於計程車。這位乘客的優步司機也表示，由於獎金和其他激勵機制的減少，他有時寧願待在家裡。用他話說：「沒錢掙了誰還願意上路？」與此同時，程維也在思考人工駕駛員的替代方案。滴滴正在招聘數據科學家，幫助公司研發自動駕駛汽車。這將與融資券餘額谷歌、百度、特斯拉、通用汽車和Uber等公司形成競爭。程維還與英特爾中國研究院第一位首席工程師吳甘沙進行了接觸，吳甘沙說：「我們都認為，自動駕駛汽車將給全社會帶來美妙的變化。」對於程維，此時已可以算得上和平時代。「狼圖騰」已成為歷史，他和結婚四年的妻子正等待第一個孩子的出生。4年前他畫給卡蘭尼克的那張圖，現在變成了怎樣？程維說，如果把滴滴和優步平台的收入相加，將超過Uber全球。當年他告訴融資券餘額卡蘭尼克的預言已經實現，而他更熱烈地相信，對於自己的祖國這也將是個轉折點：「這意味著，中國將成為全球共享經濟的領袖。」大家還記得在金融海嘯期間，常常聽到三個英文字母CDS、CDO、ABS、MBS組成的名詞嗎？這8年來，美國司法部向17間金融機構提出起訴，罪狀是在金融海嘯前向兩房（即房利美FannieMae和房地美FreddieMac）不當銷售合共近2000億美元的抵押擔保證券（RMBS）！如果大家了解各大金融機構「賣毒」的背景，再看看和解金額的多寡，就不難發現美國司法部開出140億美元的和解費，融資券餘額好像是「有心」留難德意志銀行！以「賣毒」金額計，最多是美國銀行（連同收購了美林和Countrywide兩間銀行），合共向兩房銷售了570億美元的有毒資產；如果以單一銀行計算，摩根大通是最多，銷售了330億美元。銷售數額在100億美元以上，分別有瑞信、摩根士丹利、高盛、蘇格蘭皇家銀行和德意志銀行；瑞銀則較少，只銷售45億美元。2013年7月瑞銀同意向接管了兩房的美國聯邦房屋融資局（FHFA）融資券餘額賠償約8.85億美元和解金。美國銀行和摩根大通分別被罰167億美元和130億美元，作為兩大賣家，罰款金額巨大也算合理。根據紀錄，其餘已支付和解費的包括有：?豐（16億美元）、花旗銀行（70億美元）、摩根士丹利（26億美元）、高盛（51億美元）蘇格蘭皇家銀行（11億美元）。既然德意志銀行向兩房銷售MBS的金額是與高盛、蘇格蘭皇家銀行等屬「同級」，哪麼美國司法部開出140億美元的罰款是不是「開天殺價」融資券餘額？另外，歐盟要求蘋果支付歐盟有史來以的最大稅務罰款（稅款及利息）130億歐羅（約146億美元），兩個天價的和解費，罰款金額又相若，真的只是巧合？（吉隆坡7日訊）鑒于房市活動放緩，發展商銷售明顯受到衝擊，因此，房產業者冀望政府在2017年財政預算案將推出更多推動房市的措施。根據大馬房地產發展商公會（REHDA）調查顯示，發展商在2016年上半年的銷售表現，相比去年下半年明顯下跌。當中70%的發展商認為，買家無法取得貸款是問題的癥結。《彭博社》報導指出，市場預期大馬首相兼財長拿督斯里納吉，將在10月21日出爐的預算案中，宣布協助中等收融資券餘額入群購買房子的措施。根據該報導，目前財政部正與4家銀行探討如何改善中低收入群購買房子的可承擔能力。同時，第二財政部長拿督佐哈里阿都干尼表示，政府正在研究解決相關問題的方案，因為許多成功申請政府房屋的人民，都面對無法取得融資的問題。此外，政府也與雇員公積金局洽談，提高會員在強制儲蓄中用于買房的金額比重。佐哈里阿都干尼在本周指出，目前，僱員公積金局會員能從戶口中提取30%儲蓄，作為買房融資券餘額用途，該比重可能提升至40%。然而，聯昌國際投行分析員蘇孝鈞認為，將可提取的金額比重，提高到60%至80%之間，才會看到明顯的影響。應提高首購族貸款另一方面，國內發展商--馬星集團（MAHSING，8583，主板產業股）董事經理丹斯里梁海金指出，銀行應考慮提供更多的貸款予首次買房者。一般上，銀行都是提供佔房價的90%貸款，該比例應提高至95%。不過，國家銀行在上個月針對市場呼籲融資券餘額將房貸償還期限從35年，延長至40年時，該行回應說，目前35年的償還期限，已經足以讓借貸者在到了退休年齡之際償還他們的貸款。同時，國行強調，購屋者取得融資並不是關鍵問題，最主要的是購屋者自身的可負擔能力，及合理價格的房屋面臨短缺。UEM陽光（UEMS，5148，主板產業股）董事經理安華沙林則認為，政府應該給予發展商發展可負擔房屋的稅務優惠，尤其是城市內的可負擔房屋。不然，政府也可考慮提供可融資券餘額負擔的地皮及基建，以讓私人發展商執行可負擔房屋項目。發展商放貸遭批評城市和諧、房屋及地方政府部長丹斯里諾奧瑪也曾表示，政府正在考慮發放貸款執照，給予特定符合資格的發展商，以解決一些買房者面對繳付首期付款的問題。不過，此建議遭到市場批評。國際信貸評級機構惠譽（Fitch）也認為，發放貸款執照給發展商，將提高大馬家庭債務的風險，及與國家銀行在過去6年壓制家庭債務所採取的措施，背道而馳。融資券餘額蘇孝鈞指出，林木生集團（LBS，5789，主板產業股）、UOA發展（UOADEV，5200，主板產業股）及馬星集團及其他發展商，都在開拓大眾市場的房屋項目，所以將會受惠于政府可能宣布幫助首購族的措施。至于像綠盛世（ECOWLD，8206，主板產業股）專注在高檔房屋的發展商，則可能從整體房市情緒轉好中受惠。來源：財新網（原標題：張銳：一個「憤青」的創業史）?（記者李妍）10月6日下午，幾個微信群開始出現消息，說春雨醫生創始人張銳去世了，我幾乎毫不猶豫的認為這是謠言，因為在此之前，已經有好幾撥消息稱春雨倒閉、春雨合伙人解散、春雨高管集體跳槽……作為移動醫療領域最受關注的企業和創業者之一，春雨和張銳是在質疑和攻擊中成長起來的。我打開張銳的朋友圈，最後一條消息是他在節發的闢謠文章，《融資券餘額道阻且長行則將至——春雨醫生就近期部分網路不實傳言的聲明》，張銳說，「中秋快樂！所有朋友或對手。」我以為這又是一次風波，而已。直到傳來春雨內部確認的消息，我才不得不相信，年僅43歲的張銳，已經離開了人世。2011年我第一次採訪張銳，此後多有接觸。這五年間張銳帶領著春雨，經歷著一次次裂變和艱難。如今，春雨估值已達數億美金，但同時春雨也經歷了一次次盈利性嘗試的失敗，始終未能成為眾所期融資券餘額待的搖錢樹。憤青與夢想張銳和春雨是移動醫療領域的第一波浪潮。2011年，我第一次採訪張銳后，文章並未發表，原因很簡單，公司過於簡陋，我怕這是個皮包公司，說倒就倒，說散就散。編輯覺得業務太虛，一切都在構建和暢想的過程中，怕根本落不了地。當時Iphone4剛進入中國，對於大多數人而言還極為陌生。我幾乎是帶著「看看高科技」的獵奇心態前往的，那時春雨剛成立不久，辦公室在中關村一個小融資券餘額居室里，一共三個房間，除了他和兩三個辦公人員，幾腦，幾乎看不到像樣的東西。那一年我剛入行做記者，張銳則剛離開網易副總編輯的職位，他一開口，就說了一個多小時對於媒體和記者的失望，說到激動處，拍桌子、飆髒話，滿臉通紅。後來幾年，我們每次見面，他都要問，你最近看什麼書了？我給你推薦幾本書。張銳本科讀的是生物，後來在人大讀了新聞碩士，在央視、《京華時報》、網易工作過多年，對媒體的情結一直都融資券餘額在。他說，文人是有氣節和傲骨的，媒體人是有情懷和家國夢想的。他對媒體人的偏愛也從未更改，在春雨逐漸吸納的高管中，媒體出身者佔了一半。直到後來，春雨投資醫療科技媒體奇點，張銳又與媒體血脈相連，張銳還支持奇點做讀書沙龍，並親自上台做讀書分享。張銳是一個典型的憤青，因為各種「看不慣」做媒體人，揭露黑暗與不公，又深感於媒體人的「羸弱」，決定自己做點事。「總要改變點什麼，要不就他媽的白活了！」他的直融資券餘額接、憤怒、熱情與反叛，鑄造了他極為鮮明的個人形象。在春雨成立初期，張銳接受了大量媒體採訪和個人報導，他的性格特色高度契合了公眾對創業者的想像，也符合媒體的選擇喜好，一度為春雨獲得了大量關注度。隨著春雨的發展和投資人的介入，張銳的個人報導越來越少，接受採訪時，他的公關秘書會伴隨全程，並時刻提醒他，不要說髒話，不要評論同行，不要說與企業無關的事……張銳常常半嗔半怒的說，「我現在說個話都不自由了融資券餘額，特別窩囊！」張銳是一個很愛談理想的人，他出身於醫學世家，總不忘社會責任，他曾經談及做春雨的初衷——幫老百姓看好病。他說，做成一件事很重要，賺錢都是后話。雖然，在他創業的大多數時間里，他都不得不被賺錢的問題所困。兄弟與金錢2013年，張銳帶領的春雨已完成B輪800萬美元融資，並開始登上移動醫療平台第一梯隊。當時的丁香園、挂號網、就醫160、尋醫問葯等都在做APP轉換，行業里融資券餘額一度風起雲湧，呈現百花齊放的態勢。

志成資本羅東成表示，快金數據之所以能獲得投資人的青睞，是因為團隊在物流方面的專業和專注。創始人李勇虎創立快金數據之前在某國上市公司的物流部任職總經理，依靠其優秀的領導力和信服力，當時部門的骨幹成員也跟隨他一同，因此快金數據的成長速度要超過一般初創企業。在今年年初，快金數據的服務日均訂閱量只有200萬單，但是到8月，這個數字就突破了700萬單。融資券餘額由於數據的爆髮式增長，快金數據已經不能依靠第三方伺服器，此輪融資將有一部分用於自建伺服器，以滿足業務需要。李勇虎表示，公司的快速的成長也離不開投資方的幫助，志成資本在近一年內多次為快金數據引薦投資機構，最終在9月估值匹配后完成了此輪融資。物流作為極其傳統的行業，其數據的信息化過程，要充分考慮到整個商業鏈條上的各方利益，而李勇虎在物流行業內的經驗和資源成為了快金數據無形的競爭力。據透露，目前融資券餘額在快金數據的股東中，有幾家傳統物流行業的商家，這從側面肯定了快金數據對行業痛點的解決能力。??來源：億歐?商務財經網整理據中國專業房地產諮詢機構克而瑞資訊集團（CRIC）最新數據，今年前3季，中國恆大以2,805.6億元人民幣（下同）銷售額，高過原房地產龍頭萬科企業，躍居大陸房地產首位。萬科企業近期因股權紛爭，影響房地產銷售，退居第2位。在港股上市的中國恆大，近日旗下的凱隆置業借殼在A股上市的深深房A（深圳經濟特區房地產集團），昨（3）日處於暫停交易狀態，預計今恢復交易；而香港及深圳上市的萬科，昨股價收紅，A股融資券餘額上漲0.18元，漲幅0.69％，收在26.17元；H股上揚0.18港元，漲幅0.74％收盤為20.25港元。路透報導，據克而瑞資訊預估，今年全年大陸房地產企業的銷售業績明顯提升，營收逾千億元的房地產業，可能達11家，去年為7家。其中，中國恆大與萬科兩家今年可望跨越3,000億元門檻，直接叩關年銷量4,000億元水準，而碧桂園亦可望挑戰3,000億元大關，去年大陸排名前3位的房地產業，僅有2融資券餘額,000多億元水準。據克而瑞統計，今年前3季，萬科與碧桂園的銷售金額，分別為2,630.2億元與2,139.3億元；綠地集團1,720億元、保利地產1,570.6億元，中國海外地產1,349.4億元，位居第4至第6位；而華夏幸福、融創中國、華潤置地及萬達集團，則躋身前10位之列。克而瑞預計，綠地與保利全年銷售額可達到2,000億元，中國海外地產在購併中信地產後，全年完成2,000億元業績的融資券餘額可能性甚大。綠城前9月已實現銷售額687億元，預計年底前將集團代建業務納入銷售業績以後，全年將超過1,000億元。另外，華夏幸福、華潤置地、萬達集團，預期都能突破千億元大關。展望第4季，克而瑞認為，大陸大部分的房地產業要完成年初制定的銷售目標不成問題，大幅折扣降價業績的情況預計不會發生。當前核心城市土地競爭激烈、供應不定，房地產業本身則現金回款充裕，融資管道暢通，惜售能否增加獲利，是房者目融資券餘額前考慮的問題。〔記者張慧雯、陳永吉／台北報導〕樂陞董事長許金龍、董事許飛龍與許金龍名下投資公司「KINGKONGDEVELOPMENTLLC」，昨申報轉讓三五○○張樂陞持股，包括許金龍申讓六五○張、投資公司二三○○張、許飛龍五五○張。不過，根據證交法規定，公司實施庫藏股期間，大股東等人不得賣股，違者開罰二十四萬元以上。庫藏股期間禁賣股申不申報都違反證交法櫃買中心表示，已經融資券餘額質押的樂陞股票擔保不足，金融機構準備斷頭，許金龍、許飛龍兄弟等不申報也違反證交法，申報同樣違反證交法，會不會被處罰，視金管會最後裁決而定。根據證交法第二十八條之二規定，公司於有價證券集中交易市場或證券商營業處所買回其股份者，關係企業或董事、監察人、經理人之本人及配偶、未成年子女或利用他人名義所持有股份，於該公司買回之期間內不得賣出。換言之，若樂陞大股東等人在庫藏股期間賣股，將違反證交法。樂融資券餘額陞股價昨又跌停，只剩二十三．九五元，再度創下歷史新低，和收購價一二八元相較，已差了一百多元。樂陞副董事長李柏衡之前在記者會承認「並未購買任何一張庫藏股」，孰料，許金龍、許飛龍與投資公司竟申讓三五○○張股票，讓外界大吃一驚！樂陞解釋，根據規定，內部人轉讓超過九張就要申報，因近期股價下跌，與櫃買中心討論後，粗估一下可能被斷頭的數量，再進行事前申報，但也不一定會被執行，要看是否真的被斷頭。根據公融資券餘額開資訊觀測站資料顯示，許金龍手中原有一二六七張樂陞股票，若賣出六五○張，還有六一七張；許飛龍則有六九一張，賣出後剩一四一張，投資公司持有六二九九張，出售後剩三九九九張。另，樂陞日前抗議櫃買中心將股票打入全額交割股，但櫃買中心昨宣布，監視業務督導會報臨時會決議，對樂陞股票及轉換公司債持續採行預收全部款券及暫停融資融券交易，也就是說「維持全額交割股、暫停融資券」不變。該行指出，恒大披露的未來三年盈利預測，包括2017至2019年3個年度扣除非經常性損益純利，分別為243億元、308億元以及337億元，但實際包含了投資物業收益，亦未扣除永續債權益及少數股東權益，及未扣減?兌損失，其預測較該行估計高10%至30%，該行原估計恒大2017年及2018年度純利為220億及240億元。評級機構穆迪則指出，融資券餘額若果交易成功，將加強恒大對接境內資本，公司亦將藉交易擴大資本，減輕公司依賴舉債帶動增長，但尚需留意交易細節。恒大意圖將地產業務拆回A股，但分析員坦言，恒大的保險、足球等全屬虧損業務，亦非常依賴公司資本支持。交易要完成需經多重關卡、尤其是中證監批准，有分析員料難獲放行，質疑恒大是借消息炒作居多。今次交易尚未提供具體作價或細節，但值得留意的是，恒大已為交易作出極為進取的盈利保證，變相披露未來三年盈利預測，分析員稱有關數據與市場預測相距甚遠。恒大聲稱，按恒大地產目前發展計劃及行業情況，預料2017至2019年合約銷售額可達4,500億元（人融資券餘額民幣．下同）至5,500億元，預期收入為2,800億至3,800億元，而扣除非經常性損益的純利三年分別為243億元、308億元、337億元。恒大更作出承諾，倘未來三年恒大地產純利累計不能達到888億元，恒大將按規定進行補償。恒大指重組可提升估值，增加融資平台，集團今日復牌。融資券餘額文Goo2手車訊總編輯吳育青這是去年發生的真實案例。檢警在台中、彰化地區九家中古車行蒐證，指控車商涉嫌以竄改車輛的里程數及其他詐欺手段謀取暴利，經檢調查證受害者已經有一百多名車主，業者也被提起公訴而得到應有的罰則。承辦檢察官更列出相關七大惡行:1.竄改里程數。2.冒名刊登網站評價。3.不實廣告。4.貸款剝削。5.超收過戶規費。6.對車輛融資券餘額瑕疵退費百般刁難。7.巧立名目扣除費用。聯盟怎麼優良？如何管制？為何有這麼多車商甘願冒下刑事民事刑責風險來賭一把?因為「好車商賺不了錢，黑心卻賺到錢」，是中古車行業的陋習。這現象像是病毒一樣，不斷擴散，好店慢慢變成爛店，導致劣幣驅逐良幣的可悲市場。案發的幾家車行，許多都是業界優良車商聯盟的加盟商，新聞畫面拍到車頂上掛保證的牌子，同時寫著聯盟公正的合格認證，完全混淆了消費者對優良車商聯融資券餘額盟的認知。雖然認證行為本身沒擴及到里程數的確認，但令消費者質疑的是「優良車商聯盟，到底優良在哪裡？」、「聯盟，到底是如何管制？」多數消費者誤認為車商聯盟就是坊間一般品牌加盟模式，會有直接管理與妥善管制，並具有統一標準與服務規範。但事實上卻有些落差。台灣中古車市場的聯盟是一種合作投資的模式，聯盟以貸款設定來招攬車商加入，用貸款賺的錢再加強包裝，並花廣告費且提供售後保固等服務。台灣中古車市場每家業融資券餘額者的力量既小又分散，如果有財團把這些力量集中到一起，應該是很好，但為什麼沒辦法管制呢？聯盟的理想管制方式第一種是培訓。教導加盟商怎麼運營是門大學問。第二種是懲罰。如果發現違規行為，一定要公佈它的實名，為的是保護聯盟所有加盟店的名譽。第三種是考核。定期做一些查核，包含資料、店面以及假裝客人造訪等方式管理車商。第四種是監督。鼓勵消費者以及同行，以檢舉通報的形式報給聯盟總部處理。以上這些四種方式融資券餘額，台灣中古車業界的聯盟有些有做，有些根本管不動，僅流於道德上勸說，成效不高。為何？因為強制性高，許多車商就會離開，因為約束愈多，沒車商會加入，就失去共生共利的數字，這是聯盟發展的罩門。聯盟的目的是為了啥?據了解，每家加盟商一年被設定貢獻給聯盟800～1,200萬的貸款金額，融資利率7%最低，有些高到13%以上，相對於銀行所放的中古車4～6%利率比較，聯盟貸款高不高請自行判斷。市場行話，條件融資券餘額好的人找銀行，條件不好的人轉融資。但就社會經濟層面來看，貸款人條件不好，融資應該減少放款成數，而非加重貸款%數，或是良心規勸消費者等有錢再買車，可避免後續引發更大的個人金融危機。聯盟藉由金融槓桿操作，以加盟商擴大放款據點，再以融資身分放款給消費者，主要目的就是為了賺取中間差別的利率。所以，因對加盟商管制上困難，加上放款的現實需求，有些聯盟衡量加盟商貢獻程度是以貸款多寡作為評斷的指標之一。只要加盟商融資券餘額放款達標，貢獻優良的頭銜將會黃袍加身，獎盃無數。但我們不禁好奇的問，加盟商貸款多寡，干消費者何事？與「優良」兩字，更是八竿子摸不著邊。但聯盟也並非全然無作為，相關幾大保證項目的措施是很正面的行為，也讓市場對車況有基礎的評斷門檻，而保固所延伸的價值，也是有效提供買賣雙方對售後服務的明確表現。但此次討論的重點是聯盟如何管制業者，以及對優良車商字義的解釋。畢竟消費者購車時或多或少是因為相信優良車商聯融資券餘額盟而購買，等東窗事發後總是推說這是車商個人行為，似乎對消費者而言也不太公平。請相信消費者是睿智的。這次的案子澆熄了消費者的購車慾望，已投下不信任票。雖然案子已告一個段落，但後續延伸對車商負面觀感效應擴大，卻是車商始料未及。所幸希望並未絕滅。中彰區域還是有些老品牌、想要長期經營的車商跳出來捍衛自己主張，希望透過標準化的作為加上媒體的監督，能夠為車市帶來新的契機。截至目前為止，我們所推動改革產業的融資券餘額「好店計劃」，支持最多的就是台中的業者。中古車改革之路在台中已經開始行動了！珠海惠州東莞昨啟樓市調控惠州首提規範中介市場未提限購限貸特別提出要確保惠陽、大亞灣等區域房價平穩南都訊記者蔣奇政10月6日下午，惠州市政府室發佈《關於進一步加強我市市場監督工作的通知》（下稱《通知》），惠州樓市調控舉措正式出台。不過，《通知》並未提及限購、限貸等措施，主要是要求強化預售制度的落實以及預售資金的監管力度，並首次對中介市場的秩序規範做出了相關規定。融資券餘額根據《通知》，取得商品房預售許可證前，房地產開發企業不得以任何形式對外銷售商品房，不得與購房人簽訂商品房認購書或以任何形式收取購房人的意向金（誠意金）、定金。房地產開發企業要在取得預售許可后10日內一次性公開全部銷售房源對外銷售，並在公開銷售24小時之前按照「一套一標」的方式明碼標價。《通知》指出，商品房項目未取得商品房預售許可證對外銷售的，由房管部責令停止預售，沒收違法所得，最高處以融資券餘額預售的商品房價款30%以上50%以下的罰款。同時，完善商品房銷售明碼標價申報監製制度，對房地產開發企業申報的價格明顯過高的，不予辦理申報監製，停止其銷售行為，價格主管部門將對其進行告誡和約談，涉及價格違法行為的，從嚴查處。《通知》還要求加大房地產市場監管。房地產開發企業、房地產中介機構不得開展「墊資」、「零首付」、「贖樓貸」等性質業務以及眾籌炒樓業務，嚴禁中介機構收取房款、自我、自我擔保、設立資金融資券餘額池等場外配資金融業務。《通知》還首次提出加強房地產中介市場整頓，強化中介機構和從業人員備案管理，禁止樓盤利用無證經營、未備案中介機構進行商品房銷售。不得採取內部認購、僱人排隊等手段製造營銷恐慌。《通知》特別指出，對於去周期較短、供應緊張、房價上漲較快的惠陽區、大亞灣開發區等區域，要採取有效措施，確保房價平穩。對於去庫存周期較長、供應充足的龍門縣、博羅縣等區域，加大市場銷售推介行為，切實滿足融資券餘額合理住房消費需求。來源：南方都市報愛德新能源(HK:02623)董事會宣布，於2016年10月4日收市后，沂水盛榮及三一重能簽訂了關於購買設備的購買合同，據此，沂水盛榮同意購買設備，而三一重能同意供應25套設備，總代價為人民幣1.98億元。代價將以集團就風力發電項目所取得的融資貸款人民幣3.88億元中的部分支付。同時，三一重能將會負責供應25套設備及附屬設備的生產、運輸、指導安裝、指導調試。該設備為風電機組(型號：SE1152融資券餘額0)。沂水盛榮為集團的全資附屬公司，其擁有的山東省臨沂市沂水縣楊庄鎮峨山風電項目的4.99萬千瓦風力發電項目，根據山東省發展和改革委員會於2016年5月17日下發了《山東省2016年風電開發建設項目安排情況》，該項目位列其中。於2016年9月完成收購沂水盛榮后，集團積極推進沂水盛榮的配套電網建設工作，包括(但不限於)動用集團的內部資源或尋求融資方案，儘快落實建設工程以達到預期在2017年第融資券餘額一季度併網發電的生產目標。Quamnet華富財經資訊融資券餘額範圍：中國房市近來高燒不退，各地紛紛推出調控政策，更引發國際機構關注。中國人民銀行行長周小川日前對此回應稱，中國政府高度重視此事，已在積極應對房價上漲；他同時指出，中國政府將會控制信貸融資成長。華爾街見聞昨（8）日報導，周小川是在日前於美國華盛頓舉行的G20財長與央行行長會議上做出此回應。由於適逢中國多地祭出打房新政，周小川表示，近期中國部分城市房價上漲較快，中國政府對此高度重視，正積極採取措施，以融資券餘額促進房地產市場的健康發展。據了解，10月以來，至今已有20個中國城市推出房市調控政策及文件，範圍更從一線城市延伸至三線城市。二線城市如南京也訂出將離婚人士納入限購、名下第2屋頭期款提高至80％等嚴格規定，連三線城市昆山亦在中國十一長假前重啟限購。新華社也刊文指出，專家認為政府要把握房市調控的平衡，一方面要警惕房市泡沫，對居民生活成本影響較大，並影響實體經濟；但另方面，實現經濟穩增長、宏觀經融資券餘額濟轉換成長動力尚需時日，還需要房地產行業發揮支撐作用。另外，關於中國銀行業的信貸問題，周小川則表示，去年中國資本市場出現一定波動，為維護金融穩定，當時階段性地出現較多依賴銀行信貸融資的情況，但市場恢復穩定後，已不再有大幅增加。周小川提到，目前中國經濟中存在一些過剩產能，適當的信貸成長可發揮逆周期調節作用，但隨著全球經濟復甦逐步正常化，中國政府也會對信貸成長有所控制。此外，今年8月中旬人融資券餘額行主導人民幣貶值，讓市場擔心資本外流。周小川對此表示，近期資本外流壓力已有緩解，經常帳持續保持順差，中國跨境資本將朝向更加平衡的方向發展；他強調，中國政府將在提高匯率靈活度及保持匯率穩定之間尋求平衡。對於中國整體經濟情勢，周小川的評價是，今年以來，中國經濟成長仍處於合理區間，物價基本穩定，消費穩中有升，就業市場表現良好，尤其近期一些重要經濟指標出現回升跡象。他認為，中國經濟長期向好的基本面不會融資券餘額改變。10月6日，招商證券(HK:06099)公布招股結果，其每股定價為12港元，略低於招股價範圍11.54-12.78港元的中間價(即12.16元)，凈集資103.36億港元，其中的5%公開發售股份獲得逾4倍的超額認購，並於10月7日掛牌上市。智通財經了解到，招商證券此次H股上市的的基石投資者大有來頭，除了獲得以國企為首的國家隊撐場，還獲得周大福認購5000萬美元，馬化騰、復星各認購3000萬美元融資券餘額股份。其他基礎投資者包括人保集團旗下人保壽險、中國人壽集團、中國再保險、彩雲國際以及樂視等，共認購最多約68.2億股股份。據了解，招商證券是一家綜合性投資銀行，其業務分為經紀及財富管理、投資銀行、投資管理和投資及交易四個板塊，在2013年至2015年間，公司各業務板塊均取得了快速的增長。其中，招商證券的經紀及財富管理業務收益由2013年的人民幣53.16億元(單位下同)大幅增長至2015年融資券餘額的244.04億元，複合年均增長率為114.3%。截至2016年6月30日，招商證券有約650萬名經紀及財富管理客戶，其中包括約20萬名富裕客戶和約9900名高凈值客戶，有較為堅實的客戶基礎。