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M1和M2數據差距大 大陸房價還要繼續漲？ 調查顯示，20汽車貸款 ptt06年到2016年10年間上海和北京的房價上漲至少四倍。圖為北京的一處建築工地。(Mark RALSTON汽車貸款 ptt/AFP) 調查顯示，2006年到2016年10年間上海和北京的房價上漲至少四倍。圖為北京的一處建築工地。
(Mark RALSTON/AFP) 【字號】 大 中 小 更新: 2016-06-19 2:30 PM 標籤: M2, 供應, 房價, 漲, 貨幣, 跌 【大紀元2016年06月19日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）5月份，中國大陸M1（狹義貨幣供應）同比上漲23.7%；M2（廣義貨幣供應）同比上漲11.8%，市場人士表示，兩個數據差距較大，加上5月份新增人民幣貸款中個人房貸占比較高，業界擔心大陸房價是否還要繼續上漲。 5月份M1與M2的差值升至11.9個百分點，兩者從去年10月開始差距逐漸擴大。一般認為，在M1、M2增速背離的情況下，若M1快速上升，未來資產價格可能出現上漲。 5月份M1相比4月份高0.8個百分點，M2增速比4月份回落1個百分點。 M1是指流通中的現金、單位活期存款、汽車貸款 ptt個人持有信用卡類存款的綜合；M2是指M1與定期存款、居民儲蓄存款、其它存款的總和。 5月份70個大中城市新房價格續漲 5月新增人民幣貸款9855億元，環比增長77%，也遠高於汽車貸款 ptt市場預期，大陸某商業銀行人員表示，5月新增貸款主要集中在個人按揭貸款和消費類貸款。 5月份70個大中城市新建住宅銷售價格同比升6.9%，相比4月份上漲0.9%，連續13個月上漲，但漲幅有所回落。 與去年同期相比，一線城市中，北京和上海5月新建住宅銷售價格分別同比上漲19.5%和27.7%，深圳同比上漲53.2%。 與4月份相比，北京、上海、南京、合肥、廈門、深圳的5月份新建商品住宅價格分別環比上漲2.4%、2.3%、4.1%、5.1%、5.5%和0.5%。汽車貸款 ptt大陸房價與M2有相關性 未來或有變數 大陸金融界人士陳龍曾經分析數據後承認，在1990年到2013年之間，大陸房價的漲幅與M2增長率的相關性高達71%。 財經人士黃生撰文認為，5月份M2數據與其它國家的情況相比仍然屬於高速增長，所以5月份出現了一批央企和國企把大把資金投入到房地產市場、頻頻製造「地王」的情況，因為它們可以從銀行拿到廉價汽車貸款 ptt貸款，這也令市場擔心高地價是否會進一步推升高房價。 但是情況有所不同的是，目前M2增速在收窄，加上目前去槓桿的經濟大背景、官方曾釋放「權威人士」的汽車貸款 ptt「不能擴大槓桿、放棄依靠寬鬆貨幣的幻想」等說法，大陸的貨幣政策在未來也存在收緊的可能性，一旦收緊貨幣,「地王」都將難以維持。
這與幾十年前M2的「超高速」增長是有區別的。中國M2在1990年為1.53萬億元，到2013年3月末高達汽車貸款 ptt103.61萬億元，相當於中共央行幾乎平均每月印鈔1萬億元。調查顯示，2006年到2016年10年間上海和北京的房價上漲至少四倍。 公開資料顯示，1980年代末開始的土地財政中，地方政府大規模賣地賺錢，建立大量融資平台向銀行借錢開發房地產，追求短期經濟增長。但是經濟學家普遍認為，這樣做的結果是房地產泡沫加劇、房價在幾年內大幅上漲，同時實體經濟不受重視，很多行業已經嚴重虧損，甚至破產。
金管局：鼓勵銀行支援中小企 關注初創或海外公司 北京新浪網 (2016-06-19 15:05) 分享| 分享至新浪微博 分享至facebook 分享至PLURK 分享至twitter 友善列印 圖片來源：文匯報 新浪港股訊 6月19日消息，據香港文匯報報導 （記者 歐陽偉昉）金管局副總裁阮國恆昨在銀行公會例會後表示，關注在經濟下行的情況下，銀行審批中小企貸款的情況。
他指中小企對經濟扮演重要角色，他們特別依賴銀行貸款作融資渠道。金管局過去數月與業界溝通，提醒銀行支持中小企運作，鼓勵銀行向中小企貸款。又指按揭證券公司的中小企融資擔保計劃還有很多餘額度，銀行應該審視貸款申請安排。 阮國恆又指出，香港銀行貸款在今年3月開始回升，截至今年4月信貸增長經年率化后增長0.4%，5月份仍維持4月的趨勢。汽車貸款 ptt他解釋去年第4季至今年首兩個月還款速度比貸款快，因為人民幣下跌，不少公司清還美元和港元貸款，將人民幣轉為美元和港元,在3月後趨勢已經放慢。
信貸質素在第1季度則輕微惡化,信貸分類貸款比率為0.78，不過在成熟銀行體系中不算高，上升趨勢不急，並不是金管局主要關注。 關注初創或海外公司開戶難 此外，阮國恆昨在金管局《匯思》撰文，關注中小企難在香港銀行開戶的問題，指出根據4月對香港數家大型零售銀行進行了一項專項調查，平均約有10%開戶申請不被接納，其中一、兩家銀行的比率顯著高於平均水平。開戶失敗的情況在初創企業或海外公司方面較為明顯，以香港銀行體系成熟高效，他對這種落差有點意料之外。 憂以風險為本 對開戶失彈性
阮國恆指銀行應該審視如何落實基於風險為本的監管，不應該全數拒絕有可疑的客戶開戶，例如對無財務記錄的初創企業，銀行可以檢視公司業務計劃及董事背景，開戶后加強監察交易狀況。他又指部分銀行將金管局反洗錢指引上的例子看成金管局的要求，令銀行處理開戶時失去彈性,不符合指引的精神。aaaaaaa銀行公會主席陳秀梅表示，銀行業界需要面對越來越嚴格的國際監管，銀行公會已經成立委員會，討論銀行應該如何理解相關指引，平衡客戶需要與監管要求，但不同銀行有不同的風險監管措施，難設定適用整個業界的規則。
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