借款好簡單

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申請貸款的流程為何？
申請：
顧客可以與鄰近分行提出申請,當完成初步洽談、備齊申貸資料後,案件將進行後續處理流程。
估價：
如果您有提供不動產作為擔保,提出貸款申請後,一般來說銀行將參酌市場行情,根據不動產坪數、座落區域等因素進行估價,以決定可以申貸的金額。
審核：
當銀行取得借款人及保證人基本資料,並完成不動產估價後,將進行案件審核,通常會根據顧客的基本條件、還款來源、不動產估價等因素,決定案件准駁。
對保：
貸款核准後,銀行專員將與借款人聯絡,並約定時間與借款人簽訂借款契約。
設定：
如果您有提供不動產作為擔保,對保完成至撥款前,還需要經過抵押權設定的程序,抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。
撥款：
銀行專員於撥款當天向顧客確認後,將款項撥入借款人帳戶；若為代償案件,即應進行相關代償事宜。撥款後借款人與銀行的權利與義務關係開始生效,借款人只要每個月定期將應繳金額存入約定帳戶,貸款本息將從帳戶中自動扣繳。

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要了解金融風暴，首先，要先了解當時美國社會背景，2001年「911」恐怖攻擊後，美國聯準會大幅降息，結果從2000年到2006年，美國房屋價格幾乎翻了一番，房地產市場持續公教貸款 銀行走揚的榮景吸引了人們高槓桿投機，為了賺更多，銀行把房貸債權「資產證券化」，分級、打包後出售給其他人，然後再炒作次貸證券化金融商品，詎料市場風雲變色，高槓桿泡沫化，拖累了全球經濟，成為風暴的核心。

次級貸款（簡稱次貸）是指借款人信用不好的貸款，也就是比較「次等」或容易被賴帳的貸款，金融機構把錢借給那些能力不足以償清貸款的人，然後把這些住房抵押貸款證券化，再用量化模型及避險工具，來分散風險，打包分割成公教貸款 銀行金融商品出售給投資者和其他的金融機構，這些商品包括「CDO擔保債務憑證」、公教貸款 銀行「CDS信用違約交換」等。

但金融創新實是一把雙面刃，衍生性金融商品固然增加了流動性，金融機構可以賺更多的錢，但數理模型永難完全解釋現實環境的變化，當市場反轉，次級貸款公教貸款 銀行大量違約，一場風暴就難以避免。

金融就是信用，雷曼兄弟是如此全球知名、歷史悠久的投資銀行，可以說是「大到不能倒」，憑著金字招牌，雷曼金融商品可以賣給全世界的金融機構、豪門大戶，沒有人會懷疑這個商品的價值，想不到卻說倒就倒。公教貸款 銀行大陸正在力推的債轉股，銀行挾著中國政府做後盾，把這些不良貸款承擔下來，從債權人變成投資股東，銀行固可透過金融創新商品的槓桿操作，分散風險，卻也升高風險；另方面，企業經營未獲改善，債轉股若反讓該退場企業苟延殘喘，一旦改革幻夢破裂，債轉股釀成的系統金融風暴，恐不下於雷曼兄弟。相關搜尋： 貸款比較 青年創業貸款
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私人貸款銀監會郭利根：不良貸款持續上升但風險可控 北京新浪網 (2016-05-29 11:06)

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　　新浪財經訊 「2016第五屆金融街論壇」於5月28日-29日在北京舉辦。中國銀監會副主席郭利根出席並演講。

　　郭利根透露，截止一季度末，我國本外幣各項貸款餘額達103.8萬億，同比增長13.4%，一季度新增本外幣各項貸款4.4萬億。3月末，包括小微型企業貸款、個體工商戶貸款和小微企業主的貸款在內的貸款餘額同比增長13.5%，高於大中型企業貸款增速2.8個百分點；保障性安居工程貸款餘額同比增長63%；信用卡貸款餘額同比增長20.4%。

　　在調整優化產能過剩行業信貸結構方面，一季度末，21家主要銀行業金融機構對五大產能嚴重過剩的行業，貸款餘額同比微增0.1%。近期，由於經濟增速的回調，部分行業經營壓力較大，銀行業不良貸款出現持續上升的勢頭，但總體看銀行業風險仍在可控的範圍之內。

　　一季度末，商業銀行不良貸款率1.75%，從國際上看，仍處於較低的水平，與此同時，一季度商業銀行貸款準備餘額2.44萬億元，撥備覆蓋率175%，貸款撥備率3.06%，資本充足率13.37%。其中，核心一級資本充足率10.96%，資本實力較強。

　　郭利根稱，銀監會將繼續引領銀行業適應新常態，積極推動銀行業改革創新，切實加強金融風險的防控，不斷提高服務實體經濟的質效。

　　第一，將全力以赴提升服務實體經濟的效率，進一步加強金融創新和結構優化，推動經濟發展、新舊動能轉換。公教貸款 銀行一方面加強金融產品和服務的創新，促進培育經濟發展的新動能，大力支持國家戰略實施和重大工程建設，穩步來推進科技創新創業企業投貸聯動試點的工作。

　　目前首批五家試點的銀行，五個試點的地區已經確立。投貸聯動試點工作正式進入實施的階段，加大對戰略性新興產業、國際產能合作和外貿的支持力度，積極的創新，符合不同消費群體特點的差異化的金融產品和服務，繼續的大力發展普惠金融和綠色的信貸。

　　另一方面，深入實施「有服有控」的差異化信貸政策，積極支持實體經濟去產能、去槓桿公教貸款 銀行。去產能，過剩行業中有效益，有市場，有競爭力的優質企業繼續的給予信貸支持，對長期的虧損失去清償能力和競爭力的「殭屍企業」，或環保安全不達標，整改無望的企業，以及落後的產能穩妥有序的推進，企業重組整合或退出市場。此外，繼續督促銀行業規範合理的收費，降低企業的成本。

　　第二，加強全面風險的管理，嚴守金融風險的底線，引導銀行業金融機構加強信貸管理，有效防範、化解重點領域信用風險。堅決打擊惡意逃費債，加強內控合規管理，推動票據、理財、信託等業務規範的發展，積極的防範打擊非法集資，加強投資管理，有效的防範跨市場、跨行業的風險，加強資產負債管理，有效的防範流動性風險，加強運營管理，有效來提升經營效率和競爭力。

　　第三，加快銀行業體制機制的改革，提升金融服務能力。進一步擴大民間資本進入銀行業的渠道和方式，培育更貼近基層的金融機構。繼續按照成熟一家設立一家的原則，新設民營銀行，重點服務中小微企業、三農社區以及大眾創業、萬眾創新。截止目前，已開業五家民營銀行，新批複籌建一家，實施對村鎮銀行批量化的組建，集約化的經營試點，重點布局中西部地區縣市，推進非銀行金融機構專業化的發展，深入來推動銀行業金融機構治理機制的改革。進一步加強公司治理和風險內控體系的建設，切實提高經營管理水平。條件成熟的銀行可逐步的開展信用卡、理財、私人銀行、直銷銀行、小微企業信貸等業務板塊子公司的改革試點。